Estimation théorique
Rue des Pervenches,38580 Allevard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pervenches,38580-Allevard indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allevard (38006), comprenant 4168 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allevard (38006), comprenant 4168 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-05 | 2 | CHE BADIN | 5 | 116 | 1166 | 302200€ | 2605€ |
2019-06-06 | 9 | CHE BADIN | 5 | 125 | 900 | 299260€ | 2394€ |
2019-09-02 | 16 | CHE BADIN | 4 | 90 | 609 | 80000€ | 889€ |
2021-05-07 | 25 | AV DES BAINS | 5 | 98 | 1270 | 270000€ | 2755€ |
2021-07-21 | 17 | AV DAVALLET | 5 | 116 | 468 | 254720€ | 2196€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DES LOEVES | 5 | 120 | 1052 | 435950€ | 3633€ |
2019-07-25 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 67 | 992 | 192000€ | 2866€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DE POMMIER | 3 | 80 | 738 | 213000€ | 2663€ |
2021-12-23 | 21 | AV DES BAINS | 4 | 81 | 305 | 368800€ | 4553€ |
2021-09-13 | 6 | RUE DU DAVID | 5 | 48 | 1177 | 200000€ | 4167€ |
2019-10-23 | 31 | CHE DES PERRIERES | 5 | 100 | 800 | 286200€ | 2862€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DES LOEVES | 5 | 130 | 800 | 402500€ | 3096€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 115 | 826 | 440000€ | 3826€ |
2021-11-29 | 12 | RUE DU DAVID | 5 | 90 | 766 | 255860€ | 2843€ |
2020-07-31 | 26 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 101 | 809 | 355600€ | 3521€ |
2020-02-20 | 16 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 91 | 829 | 265000€ | 2912€ |
2022-03-23 | 27 | RUE DU CLOS | 7 | 186 | 1203 | 283550€ | 1524€ |
2020-08-31 | 3 | CHE DE BERLANDIER | 6 | 120 | 278 | 320000€ | 2667€ |
2020-06-12 | 17 | RUE DE POMMIER | 5 | 150 | 813 | 345000€ | 2300€ |
2019-08-20 | 17 | RUE DE POMMIER | 5 | 135 | 812 | 322050€ | 2386€ |
2019-07-26 | 19 | RUE DE POMMIER | 4 | 100 | 1000 | 299000€ | 2990€ |
2021-07-02 | 33 | RUE DU CLOS | 5 | 112 | 800 | 326150€ | 2912€ |
2019-11-20 | 34 | POMMIER | 5 | 107 | 1001 | 352550€ | 3295€ |
2022-04-26 | 32 | RUE DU CLOS | 4 | 106 | 648 | 356430€ | 3363€ |
2021-06-07 | 1 | POMMIER | 6 | 120 | 440 | 303250€ | 2527€ |
2021-09-29 | 1 | POMMIER | 5 | 103 | 220 | 273000€ | 2650€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DE COTTARD | 4 | 105 | 807 | 328300€ | 3127€ |
2022-04-28 | 6 | RUE DE LA PAIX | 7 | 119 | 602 | 100000€ | 840€ |
2019-11-06 | 19 | RUE DE COTTARD | 5 | 125 | 642 | 421800€ | 3374€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DE LA PAIX | 6 | 119 | 625 | 384760€ | 3233€ |
2022-08-11 | 15 | BD JULES FERRY | 6 | 77 | 879 | 260000€ | 3377€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DOCTEUR MANSORD | 4 | 85 | 130 | 135000€ | 1588€ |
2020-11-18 | 10 | MTE DE MONTOUVRARD | 5 | 90 | 522 | 130000€ | 1444€ |
2021-02-01 | 6 | RUE DOCTEUR MANSORD | 4 | 130 | 36 | 95000€ | 731€ |
2020-06-05 | 20 | RUE DE COTTARD | 4 | 93 | 940 | 232000€ | 2495€ |
2021-10-22 | 3 | AV ANTOINE LOUARAZ | 3 | 79 | 538 | 231800€ | 2934€ |
2021-04-15 | 12 | MTE DE MONTOUVRARD | 2 | 32 | 30 | 87000€ | 2719€ |
2020-08-20 | 1 | RTE DU GLAPIGNEUX | 3 | 60 | 500 | 136500€ | 2275€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DOCTEUR LAURENT CHATAING | 6 | 140 | 91 | 90000€ | 643€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DOCTEUR LAURENT CHATAING | 5 | 114 | 140 | 153020€ | 1342€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DOCTEUR LAURENT CHATAING | 5 | 114 | 140 | 187920€ | 1648€ |
2020-09-30 | 5688 | RUE BOMBEC | 3 | 60 | 91 | 120210€ | 2004€ |
2020-01-16 | 16 | AV ANTOINE LOUARAZ | 8 | 210 | 520 | 271500€ | 1293€ |
2022-09-15 | 16 | AV ANTOINE LOUARAZ | 8 | 210 | 520 | 376300€ | 1792€ |
2021-10-25 | 3 | LA RONZIERE | 4 | 90 | 0 | 219000€ | 2433€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DE COTTARD | 5 | 116 | 819 | 393934€ | 3396€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DES PIARDES | 3 | 55 | 28 | 67000€ | 1218€ |
2019-08-20 | 24 | RUE ETIENNE TALLARD | 4 | 59 | 57 | 188750€ | 3199€ |
2021-07-12 | 6301 | LA RONZIERE | 2 | 45 | 75 | 60000€ | 1333€ |
2019-09-04 | 10 | RTE DU CHABOUD | 3 | 50 | 1155 | 216000€ | 4320€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DES THERMES | 6 | 175 | 150 | 172000€ | 983€ |
2019-06-05 | 25 | IMP DU CHABOUD | 4 | 112 | 1000 | 325000€ | 2902€ |
2022-05-31 | 4 | IMP ROSSIGNOL | 3 | 84 | 34 | 164000€ | 1952€ |
2020-09-21 | 6 | IMP ROSSIGNOL | 2 | 30 | 33 | 58475€ | 1949€ |
2021-07-29 | 9 | RUE PORTE FREYCHET | 2 | 54 | 20 | 50000€ | 926€ |
2021-02-17 | 11 | RUE PORTE FREYCHET | 3 | 55 | 32 | 93100€ | 1693€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 120 | 175 | 250000€ | 2083€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 100 | 791 | 206220€ | 2062€ |
2019-08-28 | 16 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 160 | 343 | 260000€ | 1625€ |
2019-06-24 | 10 | RUE DE LA SOIERIE | 4 | 90 | 81 | 97000€ | 1078€ |
2020-10-26 | 8 | PL DE VERDUN | 2 | 60 | 106 | 95000€ | 1583€ |
2020-05-20 | 7 | RTE DU GLAPIGNEUX | 3 | 105 | 0 | 252300€ | 2403€ |
2021-10-22 | 19 | RUE DE LA SOIERIE | 4 | 67 | 63 | 135900€ | 2028€ |
2022-02-08 | 14 | CHE DU JACQUEMOUD | 2 | 34 | 718 | 249955€ | 7352€ |
2023-03-31 | 16 | RUE DE LA SOIERIE | 19 | 391 | 352 | 200000€ | 512€ |
2021-10-07 | 20 | RUE DE LA SOIERIE | 3 | 75 | 47 | 48450€ | 646€ |
2021-02-06 | 1 | RUE DU PETIT PONT | 2 | 60 | 35 | 81070€ | 1351€ |
2020-07-17 | 24 | RUE DE LA SOIERIE | 4 | 50 | 67 | 107060€ | 2141€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 53 | 69 | 110000€ | 2075€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DU GRAND MOULIN | 7 | 220 | 333 | 474057€ | 2155€ |
2022-02-03 | 4 | BD JULES FERRY | 4 | 121 | 871 | 370000€ | 3058€ |
2019-11-13 | 23 | AV LOUIS GERIN | 6 | 170 | 894 | 250000€ | 1471€ |
2022-07-08 | 13 | AV DE SAVOIE | 3 | 51 | 28 | 97500€ | 1912€ |
2021-03-16 | 26 | AV LOUIS GERIN | 4 | 179 | 835 | 271500€ | 1517€ |
2022-05-23 | 1 | BD JULES FERRY | 5 | 161 | 1005 | 347900€ | 2161€ |
2020-07-31 | 6 | AV DE SAVOIE | 7 | 180 | 708 | 294000€ | 1633€ |
2021-07-22 | 2 | BD JULES FERRY | 3 | 66 | 1004 | 271800€ | 4118€ |
2019-10-02 | 3 | RUE NICOLAS GAUTIER | 5 | 95 | 477 | 185950€ | 1957€ |
2020-09-03 | 19 | RUE EMMA BAROZ | 4 | 89 | 80 | 127120€ | 1428€ |
2022-10-27 | 1630 | RTE DU COLLET | 3 | 71 | 2000 | 350200€ | 4932€ |
2019-07-19 | 22 | RUE DU PONT D ARCOLE | 3 | 55 | 79 | 172600€ | 3138€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DE GRANGE NEUVE | 4 | 113 | 863 | 308000€ | 2726€ |
2022-08-26 | 51 | TRA DE MONTOUVRARD | 5 | 100 | 710 | 228200€ | 2282€ |
2022-09-20 | 29 | RUE BAYARD | 3 | 51 | 0 | 264070€ | 5178€ |
2021-11-12 | 51 | IMP DE LA RETHAUDIERE | 4 | 112 | 566 | 454565€ | 4059€ |
2020-05-14 | 39 | AV DE SAVOIE | 4 | 60 | 482 | 175000€ | 2917€ |
2019-10-31 | 5302 | PLAN THOMAS ET RETOURDIERE | 3 | 68 | 0 | 99000€ | 1456€ |
2020-09-25 | 6379 | GRANGE FOURNIER | 3 | 82 | 1145 | 341800€ | 4168€ |
2022-07-11 | 793 | CHAMP RION ET BILLAZ | 3 | 82 | 1145 | 413200€ | 5039€ |
2020-06-23 | 19 | CHE DE PLAN THOMAS | 3 | 68 | 198 | 136000€ | 2000€ |
2020-01-09 | 45 | AV DE SAVOIE | 3 | 96 | 645 | 178000€ | 1854€ |
2020-06-19 | 68 | RTE DU MOUTARET | 4 | 65 | 548 | 189929€ | 2922€ |
2021-10-05 | 16 | RUE DE LA RETOURDIERE | 5 | 92 | 964 | 249850€ | 2716€ |
2022-03-25 | 5083 | LE MOLLARD | 3 | 86 | 1215 | 290000€ | 3372€ |
2021-03-03 | 84 | AV LOUIS GERIN | 4 | 110 | 1196 | 330100€ | 3001€ |
2020-11-02 | 42 | AV DE SAVOIE | 4 | 100 | 802 | 205000€ | 2050€ |
2019-09-25 | 439 | RUE DE FANTON | 4 | 88 | 900 | 232500€ | 2642€ |
2019-09-30 | 5048 | A CROZET | 4 | 60 | 470 | 122000€ | 2033€ |
2020-08-19 | 54 | AV DE SAVOIE | 4 | 89 | 1061 | 80100€ | 900€ |
2019-09-30 | 5047 | A CROZET | 4 | 90 | 690 | 35000€ | 389€ |
2021-08-03 | 1119 | RTE DE LA ROCHE | 3 | 81 | 495 | 339000€ | 4185€ |
2022-02-09 | 123 | RUE DU TIGRE | 4 | 68 | 754 | 200000€ | 2941€ |
2020-04-24 | 13 | LA TOUR DU TREUIL | 3 | 50 | 210 | 220000€ | 4400€ |
2019-07-02 | 119 | RUE DE FANTON | 4 | 68 | 1115 | 217000€ | 3191€ |
2022-02-28 | 12 | RTE DU MOUTARET | 7 | 165 | 500 | 502260€ | 3044€ |
2021-07-15 | 36 | RUE DU TIGRE | 4 | 67 | 652 | 233800€ | 3490€ |
2020-09-03 | 6206 | L EPINETTE | 6 | 140 | 476 | 134130€ | 958€ |
2020-08-20 | 566 | GR GRANDE RUE | 2 | 88 | 1000 | 407100€ | 4626€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DE LA MIRANDE | 3 | 127 | 525 | 295500€ | 2327€ |
2020-09-29 | 25 | MTE DE LA ROCHE | 6 | 140 | 1623 | 430000€ | 3071€ |
2021-11-02 | 30 | RUE DU LAC | 5 | 103 | 132 | 254500€ | 2471€ |
2022-06-10 | 21 | RUE DU LAC | 4 | 90 | 112 | 288050€ | 3201€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DE LA MIRANDE | 4 | 80 | 696 | 130000€ | 1625€ |
2020-08-14 | 6267 | RUE DE LA MIRANDE | 5 | 240 | 1408 | 232600€ | 969€ |
2022-04-14 | 15 | IMP DU POUTAZ | 3 | 65 | 0 | 122500€ | 1885€ |
2019-05-13 | 151 | RUE DU POUTAZ | 2 | 50 | 0 | 115000€ | 2300€ |
2020-08-10 | 155 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 76 | 0 | 209000€ | 2750€ |
2020-12-22 | 18 | IMP DU POUTAZ | 4 | 76 | 0 | 99000€ | 1303€ |
2019-10-03 | 207 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 76 | 0 | 175000€ | 2303€ |
2022-04-15 | 26 | ALL DES MILLEPERTUIS | 4 | 76 | 0 | 162500€ | 2138€ |
2019-08-02 | 47 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 73 | 0 | 176500€ | 2418€ |
2020-12-08 | 25 | RUE DES DEUX BOSSUS | 4 | 155 | 958 | 410000€ | 2645€ |
2020-07-28 | 5 | RTE DE LA RATZ | 4 | 99 | 1024 | 335855€ | 3392€ |
2020-07-16 | 5009 | MAS DE LA TOUVIERE | 5 | 64 | 280 | 95000€ | 1484€ |
2020-10-06 | 224 | RUE DE CHAMP SAPPEY | 6 | 150 | 230 | 196090€ | 1307€ |
2022-09-16 | 7 | MTE CLOSY JOLIE VUE | 6 | 126 | 590 | 337840€ | 2681€ |
2022-06-20 | 10 | CHE DE LA JEANOTTE | 5 | 160 | 797 | 433550€ | 2710€ |
2019-10-01 | 210 | RUE DE CHAMP SAPPEY | 4 | 68 | 626 | 186000€ | 2735€ |
2019-06-05 | 7 | CHEM DE L'EPINETTE | 4 | 90 | 1210 | 249000€ | 2767€ |
2020-07-06 | 39 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 112 | 264 | 231500€ | 2067€ |
2020-05-12 | 37 | RTE DU GLAPIGNEUX | 4 | 148 | 500 | 367730€ | 2485€ |
2021-07-09 | 37 | RTE DU GLAPIGNEUX | 4 | 148 | 500 | 392670€ | 2653€ |
2020-06-11 | 59 | IMP DE LA GUINGUETTE | 4 | 93 | 149 | 212000€ | 2280€ |
2019-09-03 | 75 | IMP DE LA GUINGUETTE | 4 | 81 | 124 | 180000€ | 2222€ |
2019-12-13 | 10 | LOT JOLIE VUE | 6 | 110 | 769 | 221950€ | 2018€ |
2020-07-24 | 257 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 559 | 140000€ | 1273€ |
2019-09-27 | 199 | RUE DE LA MARNE | 3 | 50 | 212 | 85000€ | 1700€ |
2022-06-30 | 115 | RUE DU MOLLARD | 2 | 52 | 53 | 95000€ | 1827€ |
2021-10-15 | 292 | RTE D ALLEVARD | 3 | 50 | 221 | 159000€ | 3180€ |
2020-09-30 | 15 | CHEM DE L'EPINETTE | 3 | 131 | 879 | 315000€ | 2405€ |
2022-08-30 | 239 | GR GRANDE RUE | 4 | 83 | 58 | 180000€ | 2169€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 103 | 122 | 180500€ | 1752€ |
2021-08-19 | 23 | RTE DE LA RATZ | 5 | 83 | 405 | 180000€ | 2169€ |
2021-06-02 | 8 | HAMEAU DU GLAPIGNEUX | 3 | 60 | 155 | 168200€ | 2803€ |
2021-07-13 | 86 | ALL DE VERDUN | 4 | 98 | 207 | 182100€ | 1858€ |
2019-07-29 | 38 | RUE DU MOLLARD | 3 | 90 | 165 | 183670€ | 2041€ |
2021-06-18 | 26 | RUE DU MOLLARD | 2 | 40 | 41 | 52000€ | 1300€ |
2019-08-22 | 22 | RTE DE LA RATZ | 5 | 157 | 1102 | 320000€ | 2038€ |
2020-12-11 | 6161 | MAS DE LA TOUVIERE | 6 | 133 | 736 | 319920€ | 2405€ |
2021-04-12 | 120 | RUE DE L EGLISE | 2 | 55 | 26 | 95000€ | 1727€ |